نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کی سبسڈی مارک اپ ریٹ

کراچی: اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) نے سستی ہاؤسنگ فنانس کیلئے مارک اپ سبسڈی ریٹ کی تین مختلف اقسام کا اعلان کیا ہے جس میں ادائیگی کی زیادہ سے زیادہ مدت 20 سال تک بڑھا دی گئی ہے۔

اسٹیٹ بینک کی جانب سے ایک بیان پڑھا گیا ، “اس سہولت سے وہ تمام افراد ، جو پہلی بار ایک نیا مکان تعمیر یا خرید رہے ہوں گے ، سبسڈی اور سستی مارک اپ شرحوں پر بینک کی مالی اعانت حاصل کرسکیں گے۔”

مرکزی بینک کے مطابق یہ سہولت اسٹیٹ بینک آف پاکستان کی انتظامی مدد کے ساتھ حکومت پاکستان اور نیا پاکستان ہاؤسنگ اینڈ ڈویلپمنٹ اتھارٹی (نیپڈا) کے شراکت دار کی حیثیت سے فراہم کی جائے گی۔

اسٹیٹ بینک کے مطابق ، حکومت نے 10 سال کی مدت میں فنانسنگ کے لئے مارک اپ سبسڈی کی ادائیگی کے لئے 33 ارب اور اس سہولت کو جاری رکھنے کی یقین دہانی کرائی ہے۔
مارک اپ سبسڈی کی شرحوں کو تین قسموں میں تقسیم کیا گیا:
زمرہ 1: پہلے مالی اعانت کا معیار مکانات / اپارٹمنٹس / 5 مرلہ یا 125 مربع گز تک کے فلیٹوں کی خریداری سے متعلق ہے ، جس میں زیادہ سے زیادہ 850 مربع فٹ رقبے کا رقبہ ہے اور زیادہ سے زیادہ قیمت 3.5 لاکھ روپے ہے ، جو نیپڈا کے منصوبوں کا حصہ ہیں۔ .

پریس ریلیز میں کہا گیا ہے کہ “اس درجے کے تحت زیادہ سے زیادہ فنانسنگ 2.7 ملین روپے ہے جس میں زیادہ سے زیادہ 20 سال تک کا عرصہ ہے۔

حکومت کی جانب سے فراہم کردہ مارک اپ سبسڈی سے پہلے پانچ سال کے لئے ادھار لینے والے کی شرح 5 فیصد اور اس کے بعد اگلے پانچ سالوں میں 7 فیصد رہ جائے گی۔

زمرہ 2: اسٹیٹ بینک کے ذریعہ طے شدہ دوسرا فنانسنگ کا معیار 5 مرلہ یا 125 مربع گز تک کے مکانات / اپارٹمنٹس / فلیٹوں کی خریداری سے متعلق ہے جس میں زیادہ سے زیادہ 850 مربع فٹ رقبے اور زیادہ سے زیادہ 3.5 لاکھ روپے کی قیمت ہے۔

اس اسکیم کے لئے 20 سال کی مدت کے لئے زیادہ سے زیادہ فنانسنگ 30 لاکھ روپے ہے۔ اس درجے سے ان افراد اور گھرانوں کے ذریعہ ہاؤسنگ یونٹوں کی تعمیر یا خریداری میں سہولت ہے جنہوں نے NAPHDA منصوبوں کے لئے درخواست یا اہل نہیں بنایا ہے۔ بینک انٹر بینک آفر ریٹ (KIBOR) کے علاوہ 400 بیس پوائنٹس کی زیادہ سے زیادہ مارک اپ ریٹ وصول کریں گے۔ تاہم ، ٹائر 2 کے تحت پہلے 10 سال کے لئے قرض دہندگان کے لئے سبسڈی کی شرح ایک ہی ہے جو Tier- I کی طرح ہے۔

زمرہ3 : اسٹیٹ بینک کے مطابق ، آخری قسم درمیانی آمدنی والے خاندانوں کے لئے سستی رہائش کی سہولت فراہم کرتی ہے۔

یہ Tier مکانات / اپارٹمنٹس / 5 مرلہ (125 مربع گز) سے زیادہ فلیٹوں کی تعمیر اور خریداری کے لئے اور 10 مرلہ (250 مربع گز) تک زیادہ سے زیادہ احاطہ شدہ رقبہ کے ساتھ 850 مربع فٹ سے 1،100 مربع فٹ اور زیادہ سے زیادہ قیمت کی سبسڈی کے لئے مالی اعانت فراہم کرتا ہے۔ 60 لاکھ روپے۔

اس درجے کے تحت زیادہ سے زیادہ مالی معاوضہ 50 لاکھ روپے ہے جس میں زیادہ سے زیادہ 20 سال تک کی مدت ہے۔ بینک KIBOR کے زیادہ سے زیادہ مارک اپ ریٹ کے علاوہ 400 بیس پوائنٹس وصول کریں گے۔ تاہم ، GOP قرض لینے والوں کی شرح کو پہلے پانچ سال کے لئے 7٪ اور اگلے پانچ سالوں میں 9٪ تک کم کرنے کے لئے مارک اپ سبسڈی فراہم کرے گی۔